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Thema: Warum wohnen in Deutschland so teuer ist und die Tricks der Vermieter.

  1. #1
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    BW7 Tip Warum wohnen in Deutschland so teuer ist und die Tricks der Vermieter.

    moin kollegen,


    eine sehenswerte Doku. und sehr lehrreich.



    https://www.ardmediathek.de/video/di...W56ZVNlbmR1bmc



    gruss don


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  2. Folgender Benutzer sagt Danke zu don jupp für den nützlichen Beitrag:


  3. #2
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    Vor 25 Jahren kostete der m² Neubau (Wohnen) mit mittlerer Ausstattung 1500€/m². Heimatstadt mit ca 30k Einwohner.

    Heutzutage beginnt der m² neubau in meiner Heimatstadt bei 5500€/m² bei "mittlerer" Ausstattung. Es ist damit unwirtschaftlich einen Neubau zu vermieten.

    Die Preise für Handwerker und Material sind massiv gestiegen.

    Die Bauvorschriften sind seitens der Politik ausgeufert.
    Wir haben das Vermieterfeindlichste Mietrecht der Welt Imho, es scheint keine Besserung in Sicht. Als privater Vermieter bist du der Idiot für alle.

    Das alles führte zu weniger Wohnungsbau und jetzt zu steigenden Mieten.
    Es ist dringend notwendig dass der Mietspiegel steigt, der Mietspiegel meiner Heimatstadt berücksichtigt die Inflation der letzten Jahre und die gestiegenen handwerkerpreise nicht obwohl dieser bei mir in der Stadt 2024 überarbeitet wurde.
    Das Leben einer Katze kann so schön sein

    miau

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  5. #3
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    aber ist geht noch besser und unverschämter.

    in frankfurt-heddernheim,aslarer strasse 19

    https://www.immobilienscout24.de/ex...zQGV0Qj8-YWxDZHRCPw..&searchType=drawn_area#/


    gruss don


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  6. #4
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    Heizungsart: Wärmepumpe.

    Einem ordentlichen Ideologen sollte nichts zu teuer sein

    Aber mal ohne Witz: wenn ein ordentlicher Asylbewerber dort einzieht ist dem Amt nichts zu teuer. Und das höchste Gebot bestimmt den Preis... Angebot und Nachfrage eben....

  7. Folgende 2 Benutzer sagen Danke zu DW73230 für den nützlichen Beitrag:


  8. #5
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    Zitat Zitat von GroßerKater Beitrag anzeigen
    Vor 25 Jahren kostete der m² Neubau (Wohnen) mit mittlerer Ausstattung 1500€/m². Heimatstadt mit ca 30k Einwohner.

    Heutzutage beginnt der m² neubau in meiner Heimatstadt bei 5500€/m² bei "mittlerer" Ausstattung. Es ist damit unwirtschaftlich einen Neubau zu vermieten.

    Die Preise für Handwerker und Material sind massiv gestiegen.

    Die Bauvorschriften sind seitens der Politik ausgeufert.
    Wir haben das Vermieterfeindlichste Mietrecht der Welt Imho, es scheint keine Besserung in Sicht. Als privater Vermieter bist du der Idiot für alle.

    Das alles führte zu weniger Wohnungsbau und jetzt zu steigenden Mieten.
    Es ist dringend notwendig dass der Mietspiegel steigt, der Mietspiegel meiner Heimatstadt berücksichtigt die Inflation der letzten Jahre und die gestiegenen handwerkerpreise nicht obwohl dieser bei mir in der Stadt 2024 überarbeitet wurde.
    Und nicht zu vergessen die Neuankommenden die natürlich auch untergebracht werden müssen und so das Wohnungsangebot verknappen.

  9. Folgende 4 Benutzer sagen Danke zu Realficker für den nützlichen Beitrag:


  10. #6
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    Im TV kam mal ein Beitrag über "Käfigmenschen" in Hong Kong, also arme Leute, die sich nichts anderes leisten können, als in einer Gitterbox zu nächtigen.
    Nun, so weit wird das hier vermutlich nicht kommen, aber ich wäre dafür, Dauercampingplätze an den Stadtränden zu schaffen und vorhandene Plätze auszubauen. Dann hat man wenigstens einen Rückzugsort, vorausgesetzt man kann sich einen kleinen Camper leisten. Und dann dürfen Immobilienkonzerne und andere Vermieter ruhig weiter die Preisschraube nach oben drehen.

  11. Folgender Benutzer sagt Danke zu Searching Heart für den nützlichen Beitrag:


  12. #7
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    Zitat Zitat von Realficker Beitrag anzeigen
    Und nicht zu vergessen die Neuankommenden die natürlich auch untergebracht werden müssen und so das Wohnungsangebot verknappen.
    Korrekt. Ich habe vergessen die gestiegene Nachfrage zu erwähnen.
    Der Wohnflächenverbrauch ist erheblich gestiegen. Alte Menschen bleiben nach Auszug der Kinder und vielleicht auch nach Tod der Partner in großen Häusern alleine leben.
    Immer mehr Singles und kinderlose Paare leben in großen wohnung die früher von 5 köpfigen Familien bewohnt wurden.
    Die Einwohnerzahl ist um mehrere Millionen Menschen gewachsen durch Migration.

    Zum Thema mietspiegel und Jobcenter

    Ich hab ne DG wohnung, 55m² 2 Zimmer Küche Bad. Wenn ich die neu vermiete dann müsste ich nach mietspiegel ca 8 Euro auf den m² im Monat aufrufen. Das ist meiner Meinung nach zu wenig, damit kann ich die zukünftige anstehenden modernisierungen nicht bezahlen.

    Wenn ich die gleiche Wohnung über das jobcenter vermiete würde ich fast 12€/m² erhalten (3 Personen Belegung). Das sind 50 Prozent mehr als der mietspiegel zulässt.

    Das vermieten auf dem regulären Markt wäre für mich wirtschaftlich unattraktiv in diesem Fall.

    Die mietspiegel sind meiner Meinung nach zu gering angesetzt. Hier muss nachgebessert werden seitens des Staates. Ein mietspiegel orientierte sich an der Vergangenheit nämlich den Mietvertragsabschlüssen der letzten Jahre. Inflation und gestiegene Kosten werden leider nicht ausreichend berücksichtigt.
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    miau

  13. Folgende 2 Benutzer sagen Danke zu GroßerKater für den nützlichen Beitrag:


  14. #8
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    Die Campingplatz Betreiber wollen vermutlich aber auch nicht drauflegen, genauso wenig wie die Immobilienvermieter.

  15. #9
    Senior Member Avatar von Checker90
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    Zitat Zitat von don jupp Beitrag anzeigen
    moin kollegen,


    eine sehenswerte Doku. und sehr lehrreich.



    https://www.ardmediathek.de/video/di...W56ZVNlbmR1bmc



    gruss don
    Die übliche Litanei die gierigen Vermieter sind schuld!

    Wer ist schuld wenn Müll rumliegt?? Die Nutzer erstmal also die Mieter.
    Für mich ist der Staat der Hauptverantwortliche der ganzen Misere.

    Und in 10 Jahren eine Steigerung um 40%, dass sind geschätzt 3 % pa mit Verzinsung. Also Steuern und Abgabe steigen oft schneller. Siehe Krankenversicherung

    Und die Standards steigen früher WC übern Hof und Kohle schippen.
    Heute Fußbodentherme und Dreifachfenster usw. das kostet.

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  17. #10
    Senior Member Avatar von Checker90
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    Zitat Zitat von Searching Heart Beitrag anzeigen
    Im TV kam mal ein Beitrag über "Käfigmenschen" in Hong Kong, also arme Leute, die sich nichts anderes leisten können, als in einer Gitterbox zu nächtigen.
    Nun, so weit wird das hier vermutlich nicht kommen, aber ich wäre dafür, Dauercampingplätze an den Stadtränden zu schaffen und vorhandene Plätze auszubauen. Dann hat man wenigstens einen Rückzugsort, vorausgesetzt man kann sich einen kleinen Camper leisten. Und dann dürfen Immobilienkonzerne und andere Vermieter ruhig weiter die Preisschraube nach oben drehen.
    Kollege, ich glaube Du bist nicht ganz Up to date.

    SH, weißt Du was Camping heute kostet??


    Vorbei sind die Zeiten 5 € die Übernachtung, mit schöner Zeltnachbarin kostenlos ficken. Alles selber noch erlebt!
    Wir sind bei 25 -40 €...die Ü mein Lieber/ Person.

    Warum so teuer??
    Kurtaxe, Abgaben, Versicherungen, Steuer, Energie, Müll, überall dort wo der Staat monitär hochdreht gegen seine eigenen Bürger.

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  19. #11
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    OK, wenn das inzwischen so teuer ist wie du schreibst, dann eben auch Gitterboxen wie in Hong Kong.

  20. #12
    Senior Member Avatar von Checker90
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    Zitat Zitat von Searching Heart Beitrag anzeigen
    OK, wenn das inzwischen so teuer ist wie du schreibst, dann eben auch Gitterboxen wie in Hong Kong.
    Auch falsch...wir hatten letztens einen Fall :

    Ein Bürgergeldempfänger erhielt zum Bürgergeld von 563 € noch 720 € Kosten der Unterkunft erstattet, nachgewiesen durch ein Bescheidschreiben der Arbeitsagentur.

    Das reicht für käfigfreien Wohnraum im besten Deutschland aller Zeiten.

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  22. #13
    größter Arsch im Forum, der String-Tanga trägt Avatar von thevisitor
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    Zitat Zitat von Searching Heart Beitrag anzeigen
    ...dann eben auch Gitterboxen wie in Hong Kong.
    Oder wenn ein Fluss in der Nähe ist, ein Hausboot.

    https://www.wiwo.de/finanzen/immobil.../12183678.html

  23. Folgender Benutzer sagt Danke zu thevisitor für den nützlichen Beitrag:


  24. #14
    Turmwächter und
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    ... Ein Bürgergeldempfänger erhielt zum Bürgergeld von 563 € noch 720 € Kosten der Unterkunft erstattet ...
    Das reicht für käfigfreien Wohnraum im besten Deutschland aller Zeiten.
    Das setzt aber voraus, daß

    a) überhaupt Wohnraum zur Verfügung steht, der angemietet werden kann. (Und hier gibt es schon das erste Problem, vor allem in den Großstädten.)
    b) der Mietbetrag der Unterkunft als "angemessen" gilt. (Und hier gleich das nächste Problem : Wenn nur noch stark überteuerte Wohnungen auf dem Markt verfügbar sind, bring das auch nichts.)
    c) die Wohnungsgröße als "angemessen" gilt. (Und wieder ein Problem : Besonders kleine Wohnungen sind bei immer mehr Singlehaushalten stark nachgefragt, und günstiger sind sie ja auch. Die sind meist schnell weg vom Markt.)

    So einfach ist das also alles nicht.

  25. Folgende 3 Benutzer sagen Danke zu Searching Heart für den nützlichen Beitrag:


  26. #15
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    Zitat Zitat von thevisitor Beitrag anzeigen
    Oder wenn ein Fluss in der Nähe ist, ein Hausboot.

    https://www.wiwo.de/finanzen/immobil.../12183678.html
    oder einem Tiny Haus

    https://www.nw.de/lifestyle/wohnen/2...ch-lohnen.html

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