Bordell gründen - eure Meinung - eure Erfahrung

[saftbefehl]

Hi, habt ihr schon mal überlegt einen Terminwohnung zu eröffnen oder eine Escortagentur zu gründen?
So wie ich die Community kenne, haben eine Vielzahl der User entrepreneur oder vwl Kenntnisse. Und dazu ist unser Hobby Paysex, bzw. wir kennen uns mit PaySex bestens aus.
Also ein Standardentrepreneur kennt sich nicht mit der Materie aus und wird es nicht packen können.

Denkt ihr es ist möglich dass ich oder jemand unter uns eine Terminwohnung aufmacht und dann wassserfallartig expandiert?

Also ein Vorteil vom Sexunternehmen ist dass man wenig Kapitalbindungen hat, bzw. nicht viel Umlaufvermögen und Sachanlagevermögen braucht.
Und der Markt ist noch längst nicht gesättigt.

Hat jemand schon Erfahrung damit gemacht? Ich denke mal dass die Kunden nicht das schwerste sein wird , sondern die Frauen? gibt es da ein bestimmter Inseratplattform/Transfermarkt ?

[thevisitor]

Hi, habt ihr schon mal überlegt einen Terminwohnung zu eröffnen oder eine Escortagentur zu gründen?

Diese Überlegung hatte schon mal ein Kollege hier geäußert, es aber dann wohl gelassen... (zumindest hörte man nix mehr).

So wie ich die Community kenne, haben eine Vielzahl der User entrepreneur oder vwl Kenntnisse. Und dazu ist unser Hobby Paysex, bzw. wir kennen uns mit PaySex bestens aus.

Das reicht leider nicht. Man sollte sich auch im "Milieu" auskennen. (Was wird die "Konkurrenz" sagen? Werden Menschenhändlerbanden versuchen "ihre" SDL unterzubringen? Werden Schutzgeldforderungen kommen?)
Man sollte sich auch mit bürokratischem Kram wie Anmeldungen bei Behörden auskennen (davon habe z.B. ich keine Ahnung, zumindest was "Erotische Dienstleistungen" angeht).
Spätestens seit dem 1.7.2017 braucht man zusätzlich eine gute Rechtsberatung, die auch wieder Geld kostet.

Denkt ihr es ist möglich dass ich oder jemand unter uns eine Terminwohnung aufmacht und dann wassserfallartig expandiert?

Nein, eher nicht. Theoretisch ist vieles möglich, aber in der Praxis...

[blader]

Das Hauptproblem könnte u.U. auch sein, dass man dann sein bester Kunde ist...ist wie bei Kneipen...

[bumskopp]

Na Überleben mit dem Geschäftsmodell kann man sicherlich, wenn man einigermaßen gut denken und wirtschaften kann bestimmt auch sehr gut. Willst mir ja nicht erzählen, dass alle Bordellbetreiber Harvard Absolventen sind. Viel Konkurrenz ist sicherlich auch nicht das Problem, wie die 1342 Dönerstände in jeder x-beliebigen Stadt beweisen. Rechtlich ist das sicherlich auch herausfordernd, aber das ist in jedem Gewerbe so, man muss sich informieren und danach handeln. Lebensmittelbetriebe haben auch strenge Vorschriften.

Gibt eigentlich nur 3 Knackpunkte aus meiner Sicht heraus, die dieses spezielle Geschäftsmodell schwierig machen.
1.) Du musst an die Damen kommen, also ein Netzwerk haben. Wenns mal läuft ist es leichter, weil sich das herumspricht unter den Damen aber am Anfang wird's schwer die TopDamen zu bekommen (vielleicht extra Anreize wie kostenlose Übernachtung oder so am Anfang ansetzen), dann musst du dich um die Damen "kümmern", d.h. du brauchst zuverlässige Hausdamen die das bereite Sprachenspektrum abdecken wenn du es schon nicht tust.

2.) Die richtige Location finden. Die darf nicht in der Pampa sein aber dennoch diskret, gut zu erreichen, am besten in Nähe Stadtkern einer größeren Stadt, aber gleichzeitig müssen die Mieten annehmbar sein- sehr schwierig.

3.) Du musst hartgesotten sein, nicht jeder will in der Öffentlichkeit und im privaten Umfeld als Puffprinz angesehen werden.

Und wenn man dann noch saftbefehl heisst, würd ich mir das mit dem Geschäft dreimal überlegen.

[bumskopp]

Achja, und der wichtigste Punkt: Mit deinem persönlichen Pay6 Besuch ist dann auch vorbei. Bei dir selber im geschäft ist nen no-go und in anderen wirst du nicht mehr hereinkommen, weil die alle denken werden du willst damen abwerben. Und du bleibst nicht anonym, das kommt heraus ,jeder wird dich kennen im "milieu".

[Spritzbruder]

Hier mal ein Erfahrungsbericht: https://www.bw7.com/forum/showthread...HEN-Interotika

[saftbefehl]

Danke, ich sehe da weniger Knackpunkte.

Konkurrenz ist kein Hindernis:
Man schaft locker einen relativen Marktanteil von größer gleich 1, also dass sein eigener Absatzvolumen größer ist das der Absatzvolumen des KK in nem halben Jahr.
Ist quasi alles Marketing.
Konkurrenz dürfte eigentlich keine Herausforderung sein, siehe Strategisches Dreieck, man kann ja entweder günstigere Preise anbieten und damit mehr Absetzen und daraus resultiert seinen hohen Umsatz oder bessere Leistungen anbieten(wie Escorts) und damit höheren Umsatz erziehen, also macht man die anderen "stuck in the middle" und wird Marktführer dadurch.

Die Schwierigkeit mit dem Ort habt ihr auch wenn ihr ein anderes Unternehmen gründet. Aber wenn man genauer betrachtet bietet ein Sexunternehmen mittlere Renditen aber eine enromhoher Kapitalumschlagsrate. Und das Startkapital von 1000-10.000€ reichen locker aus.

Habt ihr von bestehenden TW oder Escort agenturen deren Cashflow und deren Assets geschätzt? bzw. deren Marktwert ermittelt?
Eine Rekunstruktion von bestehender TW oder Escort Agenturen sind sehr günstig, also abzüglich des Goodwills ist der Liquidations- und Rekunstruktionwert des Unternehmens niedrig.
Man muss ja nicht ein neues TW/LH/Escort gründen, man kann auch einen bestehen aquistieren/erwerben. Dies wäre auch eine Möglichkeit.

[bumskopp]

Ach das ist der laberkaiser, der BWl Semester 1 fachausdrücke benutzt und noch nicht weiß was diese eigentlich bedeuten, denn die meisten Sachen machen halt einfach keinen Sinn was er sagt.

Nein, schon wieder reingefallen in die Trollmasche >.<

[Knatterton]

Die Schwierigkeit mit dem Ort habt ihr auch wenn ihr ein anderes Unternehmen gründet. Aber wenn man genauer betrachtet bietet ein Sexunternehmen mittlere Renditen aber eine enromhoher Kapitalumschlagsrate. Und das Startkapital von 1000-10.000€ reichen locker aus.

Machst einen auf Rudloff ...?!?

[philander2you]

Konkurrenz ist kein Hindernis

Ne, das ist total easy in der Branche.
Noch viiieeeel leichter als Du dir das vortellst!
Das ist quasi ein Franchise-System.
Kennst du ja aus Deinen Büchern.
Nur echt noch viel einfacher!
Du gehst hier einfach zu einem Konkurrenten
(warte einfach ab, bis der richtige bei Dir vorbeischaut)
Bei ihm erwibst du eine Lizenz. Vertrag per Hand"Schlag".
Kostet dich dann ein bisschen was. Ist aber echt alles dabei - Mädels, Miete, Werbung... vor allem auch gleich der Versicherungssschutz
(die genaue Prämie ist Verhandlungssache, ich denke wenn man Saftbefehlt heißt wird das nicht soooo teuer)

[nippellecker]

Das kleinste Problem an deinem Projekt ist das anwerben von den Frauen. Wenn du gute Konditionen bietest, dann kommen einige zum austesten vorbei.Ist ja unverbindlich.
Das etwas grössere Problem sehe ich bei den Behörden,
Das weit aus grösste Problem könnten die Mitbewerber sein. Da könnte es welche geben, die zum Willkommen mit den besten Geschenke vorbeikommen oder nette Partys veranstalten.

Ist deine Finanzierung gesichert? Bei einer Bank wirst du nur schwer Geld für dein Vorhaben bekommen. Gut es gäbe noch weitere Quellen, aber dann hättest du noch weitere Probleme.

zu deiner zweiten Antwort.

Du solltest dir als erstes mal Gedanken über Konkurrenz im Rotlicht machen.

Du glaubst doch auch nicht, dass wenn deine Frauen für weniger Geld sollen, dass sie noch lange bei dir bleiben.

Bevor du weiter drüber nachdenkst, solltest du dich bei legalen Sicherheitsfirmen ob die den Schutz deiner Firma/Objekt gewährleisten können/wollen.

[Harthaus-Neff]

Ein schönes Gedankenexperiment - es ist geradezu ein reality-check!

Mein erster Impuls war - um Himmels Willen die Finger von sowas zu lassen. Der Forenkollege bumskopp hat die Gründe schon ganz gut auf den Punkt gebracht: man braucht Sprachkenntnisse und Kontakte, ein Netzwerk und damit steht man schon mit einem Bein im Gefängnis. Ich finde es auch sehr wichtig, daß es da strenge Gesetze gibt. Ich finde es toll, wenn eine hübsche Frau sich vögeln läßt und für das Geld etwas schönes kauft und ihre Familie ernährt, wenn mein Geld bei irgendeinem Ostblock-Zuhälter landet finde es echt zum Kotzen. Also da will ich wirklich kein Mitleid zeigen. Wie man das aber unterscheiden kann, das ist eben extrem schwierig und in diese Zwickmühle würde ich mich freiwillig nicht hineinbegeben. Also sollten mich die Bullen iregndwann mal bei einer Razzia von einer Nutte runter zerren, ist mir das sicher peinlich, aber das Strafmaß für Zuhälterei und die Summen um die es im Rotlicht nunmal geht, dafür will ich nicht gerade stehen müssen. Das ist ein anderes Kaliber.
Es sich zu zu trauen auf Anhieb schon genau die richtigen Personen zu finden, die vollkommen legal die heißesten Miezen auftreiben und dann alles zu managen, sprachlich und organisatorisch mit den Heimatländern der Frauen usw. und dann noch meinen, daß man (Zitat)"dann wassserfallartig expandiert" ist einfach nur naiv. Das würde ja bedeuten, die Bordellbetreiber die es bei uns gibt würden alles falsch machen. Sicherlich ist auf dem Markt noch Platz da für noch mehr Puffs, das kann für den Endverbraucher gut sein, aber ich stelle es mir äußerst schwierig vor da Fuß zu fassen.
Von den Besuchen der Konkurrenz, also Zuhälter- und Türstehervereine mal ganz zu schweigen...

Trotzdem vielen Dank für die Gelegenheit unser hobby mal von dieser Seite aus zu reflektieren.
Gruß
Harthaus-Neff

[thevisitor]

Konkurrenz dürfte eigentlich keine Herausforderung sein, siehe Strategisches Dreieck, man kann ja entweder günstigere Preise anbieten...

Nein, kann man nicht. "Hausregeln" kann man aufstellen, aber den SDL Preise vorzuschreiben wird rechtlich nicht möglich sein.

Was Konkurrenz angeht: siehe unten, Kommentar von FK nippellecker.

Startkapital von 1000-10.000€ reichen locker aus.

Kannst diese Zahlen näher belegen?
Ich denke an Folgendes:
a) man braucht ein Gebäude (bauen, kaufen oder mieten?).
b) man braucht "Security"
c) man braucht Beratung (rechtlich, bautechnisch)
d) man hat Kosten für Heizung, Wasser, Strom usw.

Das weit aus grösste Problem könnten die Mitbewerber sein. Da könnte es welche geben, die zum Willkommen mit den besten Geschenke vorbeikommen oder nette Partys veranstalten.

Lol, sehr schön ausgedrückt.

[joy68]

Warum so negativ? Ich an seiner Stelle würde zum Arbeitsamt gehen und dort nach potentiellen Arbeitssuchenden Frauen anfragen, da wird es sicher die Bude voll bekommen, falls nicht, dann kann er ja bei kaufmich usw ein paar offene Stellen anbieten, reines Marketing, und wenn er es geschickt macht dann arbeiten die am Anfang für weniger. Leider darf er aus rechtlichen Gründen keine Subs und entsprechende Leih-sdl anfragen, könnte die Staatsanwaltschaft wecken. Ausserdem ist Pay6 gar nicht so schwer, falls kein Eigenkapital vorhanden dann kann er bei Lidl eine Tüte mit Küchenrolle, Desinfektion Spray, Kondome kaufen und das auf dem Strassenstrich anbieten, fehlt nur noch eine rom-bul SDL die ihm die Tüte mit 1000% abkauft.



Bitte, das war sarkastisch.

[heinzer]

ich finds lustig aber auch irgendwie bizarr, dass jemand der laut eigener Aussage erst ein einziges Mal in einer TW war (und da wahrlich nicht geglänzt hat) und offenbar beträchtliche Probleme hat auch nur als Kunde eine SDL zu finden mit der es halbwegs harmoniert, ein Bordell gründen will. Das ist ja geradezu die Versinnblidlichung vom Bock, der Gärtner sein will

[warbird157]

Hi, habt ihr schon mal überlegt einen Terminwohnung zu eröffnen oder eine Escortagentur zu gründen?
So wie ich die Community kenne, haben eine Vielzahl der User entrepreneur oder vwl Kenntnisse. Und dazu ist unser Hobby Paysex, bzw. wir kennen uns mit PaySex bestens aus.
Also ein Standardentrepreneur kennt sich nicht mit der Materie aus und wird es nicht packen können.

Also ich kenne mich nur mit Huren aus, und nicht mit halbautomatischen Waffen. Ergo Finger weg.

Schöne Ferien!

-warbird

[Ballonbumser]

Ich würde vorschlagen eine Bordell-Genossenschaft zu gründen.

[Spritzbruder]

Man muss ja nicht ein neues TW/LH/Escort gründen, man kann auch einen bestehen aquistieren/erwerben.

@saftbefehl: Dann fang' mal mit Deiner Akquistition eines neues TW/LH/Escort an: https://www.kollegin.de/de/gesch%C3%A4fte-immobilien/

[geiler Bub]

Hallo saftbefehl
Das erste was du machen solltest ist das neue Gesetz lesen.Vor allem die Punkte Rechte und Pflichten der Betreiber.Danach suchst du
dir einen Anwalt und einen Steuerberater die dir das was du gelesen hast erklaeren.
Zu deinen 1000.bis 10000 Euro du bist dir schon bewust was ein Haus oder ein Wohnung kostet.Wenn du eine TW. oder ein Haus ueber
nehmen moechtest bezalst du je nach Lage und groesse eine dem entsprechente Abloesse die mit Sicherheit weit ueber deinen Finaziellen
Vorstellungen liegt.
Du solltest dich auch fragen wie du mit den Damen abrechnen moechtest und ob diese Art auch Gesetzlich zugelassen ist.
Ich denke das sind fuer dieses Wochenende genuegend Aufgaben,solltest du alles erledigt haben finden sich bestimmt noch genuegend
Punkte die noch mehre Wochenende in Anspruch nehmen.

Schoenes Wochenende und viel Spass beim lesen.

[saftbefehl]

1000€-10000€ Startkapital sind schon weit ausreichend. Ich war auch ein paar mal mehr in TW, nur nicht auf BW7 berichtet und mein Master habe ich in 1-2 Semester fertig.
Man muss quasi die Kaution für die Miete bezahlen und 1 Monatsmiete. Solange man keine Rechnungsabrenzungskosten(bzw. miete Quartalsweiße vorzahlt)hat am Anfang keine liquiditätsprobleme. Es muss kein FKK Club sein.
Dann noch ein Paar, Handtücher, Küchenrollen, und weitere Sachanlagen kaufen, das kommt auf keine 10000€.

Bei den SDL ist es schon problemmatischer, man kann es wie Fußballvereine machen in dem man das Immateriellevermögen zu den Ablösesummen aktiviert und es über die Laufzeit des ersten Vertrag abschreibt oder man verpachtet einfach. Recht simple aber viele im Pay6 und der Fc Köln verstehen den Produktlebenzyklus nicht mal. Ein Risiko vom Ausfall der Leistungsträgern besteht immer(muss später im Risikobericht des Jahresabschluss erfasst werden, insofern man auf diese Größe wachsen möchte). Hand auf Herz, ihr denkt euch doch bestimmt das viele Bordelle nicht die Sprache des Kunden sprechen, ist doch eine super Sache da direkt anzufangen.

Aufwendungen von Wasser und Strom fallen nicht sofort am Anfang an. In der Woche amortisiert sich die Miete in der Zweite woche hat man das Inventar wieder rein und in der dritte woche kommt man in die Gewinne. Na gut zugegeben die Kundenlisten bzw. das Goodwill ist so ein Teil das nicht messbar ist und die Geister scheiden sich dabei. Aber wenn da ein Marktwert zu Buchwert von 1,4 fach oder 3 fach, dann Beweißt es wiederum, dass ein Sexunternehmen gut ist.

Das rechtliche in Deutschland habt ihr bereits angesprochen, dass es eine Schwierigkeit/Threat ist. Aber man muss es auch als Chance sehen VRINO zu sein, da das Angebot zurückgeht und den Markteintritt erschwert wird.
Und wieso sollen Preisbildungen auf Kostendeckungsbasis oder Wettbewerberbasis, Marktorientiert verboten sein? Ihr sieht doch die Geografische Preise.

Und wofür braucht man eine Hausdame?, das kann man noch selber machen sobald man nur 1-2 Läden hat schaft man es noch.

[Epikureer]

Und wofür braucht man eine Hausdame?, das kann man noch selber machen sobald man nur 1-2 Läden hat schaft man es noch.

Ja...beim Haus 33A gab es auch mal so ein Faktotum.....richtig gute Idee, um Dreibeiner abzuschrecken.

[warbird157]

Was für ein Geschwafel. Graue Theorie. Hast Du die Gebäudeversicherung mitberechnet (im Branchen-Know-How nennt sich die Schutzgeld). Man munkelt von einer abgebrannten Pizzeria im Kreis oder Nachbarkreis von Augsburg, früher, lt. KM, waren an der Adresse auch russische Dirnen gelistet. Die sind jetzt verschwunden. Das werden dann Deine Praxis-Semester, mein Junge.
Ansonsten: Nette amüsante Sonntagslektüre dieser Thread, bevor ich mich aufmache ins Rotlicht...

[blader]

Wie der geile Bub schon anmerkte gerade für eine TW sind Deine Preisvorstellung doch eher unrealistisch, auch wenn Du schon in TW warst...
Du musst erstmal ein Objekt finden, in dem das erlaubt ist, was Du Dir vorstellst, gerade in Stuttgart und Bezirk BB wird es, wenn man dem Glauben schenken darf, was man so hört, nichts Neues geben, was genehmigungsfähig ist...
Mag in anderen Regionen und Bundesländern anders aussehen...hier aber müssen selbst etablierte Betreiber um Genehmigung kämpfen...
Also bleibt eine eingeführte Wohnung zu übernehmen, da wirst Du min. im hohen 5 stelligen Bereich liegen, wenn's mal reicht...
Selbst wenn es gelingen sollte eine neue Wohnung zu eröffnen, werden ein paar Handtücher und Küchenrollen nicht reichen, ein bisschen mehr Einrichtung und vernünftige Sanitäreinrichtungen sollte es schon sein, damit die Mädels sich wohlfühlen, nicht zu vergessen, dass Du den Mädels eine gesonderte Übernachtungsmöglichkeit zu fairen Konditionen bieten solltest (auch das ist gesetzlich geregelt, dass man nicht übernachten darf wo gearbeitet wird), das dürfte neben vernünftigen Verdienstmöglichkeiten ausschlaggebend sein, dass gute Mädels und somit Gäste kommen...
Und dann sind noch paar weitere gesetzliche Aufflagen zu erfüllen wie Notrufknöpfe auf den Zimmern und noch viel mehr...
Von den ganzen steuerlichen Dingen mal ganz abgesehen...
Du darfst nur ordentlich registrierte Mädels arbeiten lassen, mit denen auch so abrechnen, dass ihre Selbstständigkeit gewährleistet ist usw...

Und eine vernünftige Hausdame, im Idealfall mit guten Kontakten, um neue Mädels zu gewinnen, die Mädels bei Laune zu halten und sie bzgl. Regeln auch mal zurechtzuweisen, dem Gast ein gutes Gefühl zu geben, ist sicherlich nicht verkehrt...


Aber träumen ist natürlich erlaubt

[nippellecker]

1000€-10000€ Startkapital sind schon weit ausreichend. .

Das langt bei weitem nicht.

Gehen wir mal davon aus, das du ein günstiges Objekt mit einem ganz netten Vermieter findest.
Wer richtet dir die Zimmer ein? Mit ein paar Betten von Ikea ist es nicht getan, oder möchtest die täglich erneuern? So wie du planst schlägt dein Laden ja wie eine Bombe ein, Da brauchst du auch vernünftige sanitäre Anlagen und zwar getrennte. Vernünftige müssen es auch hier sein, sonst bist du auch täglich am erneuern. Eine gescheite Waschmaschine und Trockner brauchst auch. Sonst brauchst du ja schon ein Zimmer für die Handtücher und Bettlaken.
Jetzt zu deinem grossen Denkfehler, den Frauen.
Die sind weder irgendwo angestellt, noch kannst du die aus irgendwelchen Verträgen rauskaufen oder ablösefrei verpflichten. (Im Normalfall) Frauen zu finden, die bei arbeiten wollen, sollte auch kein Problem sein, wenn du bereit bist für vernünftiges Ambiente zu sorgen. Notfalls holst du die mit einem Bus aus Rumänien ab.Wenn du deine Versprechen aber nicht einhälst sind die schneller weg als du deine Unterhose wechseln kannst.

Ich habe dir hier mal was rausgesucht. vllt findest du ja was passendes. Sind ein paar günstige Angebote dabei

http://www.rotlicht-immobilien24.com/

Da kannst du dann auch gleich loslegen. Für den Tip bekomme ich aber Freundschaftspreis bei dir?

[Spritzbruder]

Bei den SDL ist es schon problemmatischer, man kann es wie Fußballvereine machen in dem man das Immateriellevermögen zu den Ablösesummen aktiviert und es über die Laufzeit des ersten Vertrag abschreibt oder man verpachtet einfach. Recht simple aber viele im Pay6 und der Fc Köln verstehen den Produktlebenzyklus nicht mal.

@saftbefehl: Du hast also keinen blassen Schimmer, in welchem Rechtsverhältnis die SDLs zum Betreiber stehen ?
Du willst Deine SDLs also nicht kaufen, sondern pachten ?
Ablösesummen gibt es in diesem Gewerbe nicht, die Mädels kommen und gehen, und zwar schneller, als Du bis 3 zählen kannst.

Meinen Link hast Du ja anscheinend nicht angesehen, daher der Kernsatz für Dich nochmal zum Nachlesen:

Wir waren nicht in der Lage, eine ausreichende Anzahl Mädels zu finden, die dem entsprachen - die das mit uns und für sich umsetzten wollten.

Als VWL-Student solltest Du wissen, dass vor Aufnahme einer Geschäftigstätigkeit ein Benchmarking des Marktumfeldes durchzuführen ist. Deine bisherigen Analysen wurden nur aus Nachfragesicht durchgeführt und sind damit unvollständig und wertlos, sie entbehren der Kenntnis des Anbietermarktes, der Rechtslage, der Beschäftigungsverhältnisse, der Ressourcenbereitsstellung und der allgemeinen Gepflogenheiten.


Die Mehrheit der erfolgreichen Terminwohnungen und Escort-Agenturen werden von Frauen geleitet, die meisten haben vorher Erfahrungen als Dienstleisterin gesammelt. Als Betreiber sind Männer in der Minderheit ...



... und jetzt an Dich die Abschlussfrage: WORAN LIEGT DAS ???